2 Impasse du Martinage, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Martinage, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du Martinage, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 251 mètres
- - Vias à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Martinage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Martinage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Martinage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Martinage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Martinage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Martinage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Martinage dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Martinage par rapport à la voie
Sur Impasse du Martinage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 2 Impasse du Martinage se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Martinage par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Martinage se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Vias et -24.34 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 2 Impasse du Martinage à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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