7 Place des Alliés, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Alliés, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Alliés, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 148 mètres
- - Vias à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 326 mètres
Ventes au 7 Place des Alliés
Les 2 ventes au 7 Place des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Alliés, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Alliés dans son marché local
Prix du 7 Place des Alliés par rapport à la voie
Sur Place des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 7 Place des Alliés se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Alliés par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Alliés se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Vias et 25.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Alliés à Vias
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Alliés est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 32.67 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
