2 Rue Carnot, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Carnot, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 165 mètres
- - Vias à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Carnot se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Vias et -34.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 2 Rue Carnot à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge.
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