3 Rue de Collet, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Collet, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 t et de n°1 y.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Collet, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 143 mètres
- - Vias à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Collet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Collet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Collet dans son marché local
Prix du 3 Rue de Collet par rapport à la voie
Sur Rue de Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 3 Rue de Collet se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Collet par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Collet se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Vias et 24.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Collet à Vias
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Collet est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.29 % sur 1 an et baissé de 37.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 3 Rue de Collet à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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