3 Rue de l’Hippocampe, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Hippocampe, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 3 Rue de l’Hippocampe, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vias Ardallion à 297 mètres
- - Vias à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Hippocampe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Hippocampe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Hippocampe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Hippocampe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Hippocampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Hippocampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Hippocampe dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Hippocampe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hippocampe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 3 Rue de l’Hippocampe se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Hippocampe par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Hippocampe se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Vias et 24.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
