46 Rue de Verdun, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°19 b et de n°19 x.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Verdun, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 202 mètres
- - Vias à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 382 mètres
Ventes au 46 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 46 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Verdun, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 46 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 46 Rue de Verdun se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Verdun par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Verdun se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Vias et 11.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Verdun à Vias
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Verdun est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
