5 Rue de Verdun, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Verdun, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 101 mètres
- - Vias à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 366 mètres
Ventes au 5 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 5 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 5 Rue de Verdun se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Verdun par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Verdun se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Vias et 13.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Verdun à Vias
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Verdun est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
