3 Rue des Poetes, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Poetes, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°3 b mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Poetes, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 200 mètres
- - Vias à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 348 mètres
Ventes au 3 Rue des Poetes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Poetes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Poetes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Poetes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Poetes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Poetes par rapport à la voie
Sur Rue des Poetes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 3 Rue des Poetes se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Poetes par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Poetes se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Vias et 19.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Poetes à Vias
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Poetes est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 32.67 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
