3 b Rue des Poetes, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue des Poetes, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°3 z.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue des Poetes, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 205 mètres
- - Vias à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue des Poetes
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue des Poetes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue des Poetes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue des Poetes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue des Poetes dans son marché local
Prix du 3 b Rue des Poetes par rapport à la voie
Sur Rue des Poetes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 3 b Rue des Poetes se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue des Poetes par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue des Poetes se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Vias et 17.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue des Poetes à Vias
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue des Poetes est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
