15 Rue des Tilleuls, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Tilleuls, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 205 mètres
- - Vias à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Tilleuls, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 15 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 15 Rue des Tilleuls se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Tilleuls par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Tilleuls se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Vias et 9.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Tilleuls à Vias
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Tilleuls est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.38 % sur 1 an et baissé de 37.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
