3 Rue Docteur Marres, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Marres, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 w et de n°1 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Marres, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 117 mètres
- - Vias à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Docteur Marres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Docteur Marres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Marres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Marres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Marres dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Marres par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Marres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 3 Rue Docteur Marres se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Marres par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Marres se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Vias et 19.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Marres à Vias
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Marres est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
