31 Rue du 19 Aout 1944, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du 19 Aout 1944, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°29 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du 19 Aout 1944, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 173 mètres
- - Vias à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du 19 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du 19 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du 19 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du 19 Aout 1944, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 19 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 19 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 19 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 31 Rue du 19 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 31 Rue du 19 Aout 1944 se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 19 Aout 1944 par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du 19 Aout 1944 se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Vias et 22.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du 19 Aout 1944 à Vias
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du 19 Aout 1944 est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
