4 Rue du 19 Aout 1944, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 19 Aout 1944, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 19 Aout 1944, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 125 mètres
- - Vias à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 19 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 19 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 19 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 19 Aout 1944, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 19 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 19 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 4 Rue du 19 Aout 1944 se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 19 Aout 1944 par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 19 Aout 1944 se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Vias et 24.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 19 Aout 1944 à Vias
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 19 Aout 1944 est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
