12 Rue du Belvedere, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Belvedere, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°13 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 12 Rue du Belvedere, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 501 mètres
- - Vias à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Belvedere, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Belvedere dans son marché local
Prix du 12 Rue du Belvedere par rapport à la voie
Sur Rue du Belvedere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 12 Rue du Belvedere se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Belvedere par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Belvedere se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Vias et 9.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
