5 quater Rue du Chateau d’Eau, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 quater Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°5 et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 quater Rue du Chateau d’Eau, 34450 Vias
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 128 mètres
- - Vias à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 5 quater Rue du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 5 quater Rue du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 quater Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 quater Rue du Chateau d’Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 quater Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 quater Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 quater Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 5 quater Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 5 quater Rue du Chateau d’Eau se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 quater Rue du Chateau d’Eau par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 quater Rue du Chateau d’Eau se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Vias et 21.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 quater Rue du Chateau d’Eau à Vias
Le loyer moyen estimé au 5 quater Rue du Chateau d’Eau est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
