10 Rue General de Goys, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue General de Goys, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue General de Goys, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 219 mètres
- - Vias à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 665 mètres
Ventes au 10 Rue General de Goys
Une vente a été recensée au 10 Rue General de Goys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue General de Goys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue General de Goys, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue General de Goys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue General de Goys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue General de Goys dans son marché local
Prix du 10 Rue General de Goys par rapport à la voie
Sur Rue General de Goys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 10 Rue General de Goys se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue General de Goys par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue General de Goys se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Vias et 7.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue General de Goys à Vias
Le loyer moyen estimé au 10 Rue General de Goys est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
