18 Rue General de Goys, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue General de Goys, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue General de Goys, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 274 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 205 mètres
- - Vias à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue General de Goys
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue General de Goys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue General de Goys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue General de Goys, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue General de Goys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue General de Goys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue General de Goys dans son marché local
Prix du 18 Rue General de Goys par rapport à la voie
Sur Rue General de Goys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 18 Rue General de Goys se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue General de Goys par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue General de Goys se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Vias et 5.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue General de Goys à Vias
Le loyer moyen estimé au 18 Rue General de Goys est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
