11 Rue Montmorency, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 11 Rue Montmorency, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 257 mètres
- - Vias à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montmorency, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 11 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 11 Rue Montmorency se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montmorency par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Montmorency se situe 33.16 % en dessous de la moyenne de Vias et -27.16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
