Rue Montmorency, 34450 Vias
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montmorency, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 2 208 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montmorency dans son marché local
Prix Rue Montmorency par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montmorency se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Vias et 15.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montmorency à Vias
Le loyer moyen estimé Rue Montmorency est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 32.67 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montmorency
Les ventes enregistrées Rue Montmorency témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montmorency
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 246 mètres
- - Vias à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 401 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montmorency
Adresses Rue Montmorency
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montmorency, classées par tranches de numéros.
