2 Rue Rabelais, 34450 Vias

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 085 €

de 1 681 € à 2 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Rabelais, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Rabelais, 34450 Vias

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Benezis à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 182 mètres
- Vias à 535 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Coquelicots à 129 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 413 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Rabelais(2 080€)

3 Rue Rabelais(2 206€)

5 Rue Rabelais(2 089€)

6 Rue Rabelais(2 211€)

1 Rue Rabelais(2 214€)

8 Rue Rabelais(2 203€)

4 Rue Rabelais(2 249€)

2 Rue de l’Hospice(2 204€)

Prix du 2 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 2 Rue Rabelais se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à Vias et à Hérault

À Vias, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rabelais se situe 33.89 % en dessous de la moyenne de Vias et -34.08 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d’Alsace, 34450 Vias(2,151 €)

Rue de l’Hospice, 34450 Vias(2,094 €)

Rue de Verdun, 34450 Vias(2,019 €)

Rue Georges Clemenceau, 34450 Vias(2,139 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.