4 Rue Rabelais, 34450 Vias

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 249 €

de 1 680 € à 2 705 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Rabelais, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°1 et de 1.95 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1760,

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À propos du 4 Rue Rabelais, 34450 Vias

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Benezis à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 174 mètres
- Vias à 546 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Coquelicots à 118 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 400 mètres

Ventes au 4 Rue Rabelais

Les 0 ventes au 4 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 4 Rue Rabelais se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à Vias et à Hérault

À Vias, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rabelais se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Vias et -28.9 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d’Alsace, 34450 Vias(2,151 €)

Rue de Verdun, 34450 Vias(2,019 €)

Rue Georges Clemenceau, 34450 Vias(2,139 €)

Rue de l’Hospice, 34450 Vias(2,094 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.