106 Avenue de la Gare, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°113 mais supérieur de 9.97 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 106 Avenue de la Gare, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 100 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 571 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 106 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 106 Avenue de la Gare se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue de la Gare par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue de la Gare se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 50.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
