Avenue de la Gare, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Gare, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone, affiche un prix moyen de 3 695 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Gare dans son marché local
Prix Avenue de la Gare par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gare se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 40.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gare à Villeneuve-lès-Maguelone
Le loyer moyen estimé Avenue de la Gare est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Maguelone, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Gare
Les ventes enregistrées Avenue de la Gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 106 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 561 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 128 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Gare
Adresses Avenue de la Gare
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gare, classées par tranches de numéros.
