Place des Héros, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place des Héros, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone, affiche un prix moyen de 3 557 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place des Héros dans son marché local
Prix Place des Héros par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements Place des Héros se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 35.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Place des Héros à Villeneuve-lès-Maguelone
Le loyer moyen estimé Place des Héros est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Maguelone, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place des Héros
Les ventes enregistrées Place des Héros témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place des Héros
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 33 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 598 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 94 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place des Héros
Adresses Place des Héros
Retrouvez ci-dessous les adresses Place des Héros, classées par tranches de numéros.
