8 Avenue de la Gare, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°4 et de 0.42 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Avenue de la Gare, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 636 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 107 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 8 Avenue de la Gare se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Gare se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 29.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
