Grand Rue, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Grand Rue, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone, affiche un prix moyen de 2 734 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Grand Rue dans son marché local
Prix Grand Rue par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements Grand Rue se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 4.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Grand Rue à Villeneuve-lès-Maguelone
Le loyer moyen estimé Grand Rue est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Maguelone, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Grand Rue
Les ventes enregistrées Grand Rue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Grand Rue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 113 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 716 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 17 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 120 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Grand Rue
Adresses Grand Rue
Retrouvez ci-dessous les adresses Grand Rue, classées par tranches de numéros.
