164 Grand Rue, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°161 et de n°152.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 164 Grand Rue, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 48 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 761 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 76 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 164 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Grand Rue, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Grand Rue dans son marché local
Prix du 164 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 164 Grand Rue se situe 29.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Grand Rue par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Grand Rue se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 39.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
