13 Impasse des Ortolans, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Ortolans, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 13 Impasse des Ortolans, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 725 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 95 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Ortolans
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Ortolans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Ortolans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Ortolans, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Ortolans dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Ortolans par rapport à la voie
Sur Impasse des Ortolans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 13 Impasse des Ortolans se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Ortolans par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Ortolans se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 27.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
