Impasse des Nenuphars, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse des Nenuphars, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone, affiche un prix moyen de 3 670 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Nenuphars dans son marché local
Prix Impasse des Nenuphars par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Nenuphars se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 39.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Nenuphars à Villeneuve-lès-Maguelone
Le loyer moyen estimé Impasse des Nenuphars est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Maguelone, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Nenuphars
Les ventes enregistrées Impasse des Nenuphars témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Nenuphars
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 200 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 726 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 107 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 226 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Nenuphars
Adresses Impasse des Nenuphars
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Nenuphars, classées par tranches de numéros.
