30 Place du Marche, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Place du Marche, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Place du Marche, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Chapitre à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 770 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 97 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 30 Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Place du Marche, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Place du Marche dans son marché local
Prix du 30 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 30 Place du Marche se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Place du Marche par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Place du Marche se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 7.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Place du Marche à Villeneuve-lès-Maguelone
Le loyer moyen estimé au 30 Place du Marche est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Maguelone, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
