3 Plan des Castors, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Plan des Castors, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 16.94 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Plan des Castors, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 280 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 547 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Plan des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 3 Plan des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Plan des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Plan des Castors, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Plan des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Plan des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Plan des Castors dans son marché local
Prix du 3 Plan des Castors par rapport à la voie
Sur Plan des Castors, le prix moyen des maisons s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 3 Plan des Castors se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Plan des Castors par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Plan des Castors se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 66.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
