Residence Aragon, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 805 €
de 3 358 € à 4 505 €

Residence Aragon, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone, affiche un prix moyen de 3 805 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.9 €
15.21 € – 20.58 €

Rentabilité indicative

5.64 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Residence Aragon dans son marché local

Prix Residence Aragon par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault

À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements Residence Aragon se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 44.9 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Residence Aragon à Villeneuve-lès-Maguelone

Le loyer moyen estimé Residence Aragon est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Maguelone, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Residence Aragon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Myosotis à 65 mètres
  • - Villeneuve-lès-Maguelone à 2074 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège des Salins à 1021 mètres
  • - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 501 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 778 mètres
  • - Ecole primaire Françoise Dolto à 207 mètres

Rues à proximité :

Rue des Myosotis
Résidence le Labech
Residence Pierre Mendes France
Résidence le Levant
Residence Marcel Cachin

Le parc immobilier Residence Aragon

Residence Aragon est située dans le quartier Périphérie. Elle compte 4219 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Residence Aragon

Retrouvez ci-dessous les adresses Residence Aragon, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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