Résidence le Labech, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 814 €
de 3 366 € à 4 515 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 244 €
de 3 298 € à 5 780 €

Résidence le Labech, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone, affiche un prix moyen de 3 814 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.92 €
15.23 € – 20.61 €

Rentabilité indicative

5.64 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Résidence le Labech dans son marché local

Prix Résidence le Labech par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault

À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements Résidence le Labech se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 45.24 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Résidence le Labech à Villeneuve-lès-Maguelone

Le loyer moyen estimé Résidence le Labech est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Maguelone, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Résidence le Labech

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Myosotis à 76 mètres
  • - Villeneuve-lès-Maguelone à 2041 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège des Salins à 997 mètres
  • - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 464 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 745 mètres
  • - Ecole primaire Françoise Dolto à 195 mètres

Rues à proximité :

Rue des Pivoines
Rue des Myosotis
Residence Aragon
Place des 4 Vents
Résidence le Levant
Residence Marcel Cachin
Résidence le Mistral

Le parc immobilier Résidence le Labech

Résidence le Labech est située dans le quartier Périphérie. Elle compte 4219 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Résidence le Labech

Retrouvez ci-dessous les adresses Résidence le Labech, classées par tranches de numéros.

2 Résidence le Labech, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

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