6 b Résidence la Tramontane, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 b Résidence la Tramontane, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°6 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Résidence la Tramontane, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 1021 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 737 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Résidence la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Résidence la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Résidence la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Résidence la Tramontane, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Résidence la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Résidence la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Résidence la Tramontane dans son marché local
Prix du 6 b Résidence la Tramontane par rapport à la voie
Sur Résidence la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 6 b Résidence la Tramontane se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Résidence la Tramontane par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Résidence la Tramontane se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 41.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Résidence la Tramontane à Villeneuve-lès-Maguelone
Le loyer moyen estimé au 6 b Résidence la Tramontane est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Maguelone, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 10.54 % sur 1 an et augmenté de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
