45 Rue de la Cite, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Cite, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 45 Rue de la Cite, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 565 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Cite
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Cite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Cite dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Cite par rapport à la voie
Sur Rue de la Cite, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 45 Rue de la Cite se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Cite par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Cite se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 53.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
