22 Rue des Aires, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°23 et de 2.31 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 22 Rue des Aires, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 3 logements - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Majour à 193 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 685 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 22 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 22 Rue des Aires se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Aires par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Aires se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 47.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
