Rue des Ibis, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Ibis, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone, affiche un prix moyen de 4 126 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Ibis dans son marché local
Prix Rue des Ibis par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Ibis se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 57.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Ibis à Villeneuve-lès-Maguelone
Le loyer moyen estimé Rue des Ibis est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Maguelone, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 10.83 % sur 1 an et augmenté de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Ibis
Les ventes enregistrées Rue des Ibis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Ibis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Majour à 231 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 712 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 320 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Ibis
Adresses Rue des Ibis
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Ibis, classées par tranches de numéros.
