12 Rue des Aubepines, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Aubepines, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°39 et de n°50.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 12 Rue des Aubepines, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Les-Maguelone - Pont De Villeneuve à 298 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Aubepines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Aubepines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Aubepines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Aubepines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Aubepines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Aubepines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Aubepines dans son marché local
Prix du 12 Rue des Aubepines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubepines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 12 Rue des Aubepines se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Aubepines par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Aubepines se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 92.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.63 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
