2 Rue des Ibis, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ibis, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue des Ibis, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 383 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Majour à 251 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 742 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ibis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ibis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ibis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ibis par rapport à la voie
Sur Rue des Ibis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 2 Rue des Ibis se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ibis par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ibis se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 54.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
