4 Rue des Ibis, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ibis, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°2 et de 6.32 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 4 Rue des Ibis, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Majour à 244 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 731 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 309 mètres
Ventes au 4 Rue des Ibis
Les 3 ventes au 4 Rue des Ibis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ibis dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ibis par rapport à la voie
Sur Rue des Ibis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 4 Rue des Ibis se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ibis par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ibis se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 56.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
