37 Rue du Levant, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 17.87 % à celui du n°44 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 37 Rue du Levant, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 777 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 187 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 306 mètres
Ventes au 37 Rue du Levant
Les 3 ventes au 37 Rue du Levant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Levant, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 37 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 37 Rue du Levant se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Levant par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Levant se situe 36.74 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et -5.09 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
