44 Rue du Levant, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 21.77 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 44 Rue du Levant, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 773 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Levant, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 44 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 44 Rue du Levant se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Levant par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Levant se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 15.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
