74 Rue Marius Bouladou, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Marius Bouladou, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°122.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Marius Bouladou, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 575 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilou à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 978 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 657 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Marius Bouladou
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Marius Bouladou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Marius Bouladou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Marius Bouladou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Marius Bouladou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Marius Bouladou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Marius Bouladou dans son marché local
Prix du 74 Rue Marius Bouladou par rapport à la voie
Sur Rue Marius Bouladou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 74 Rue Marius Bouladou se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Marius Bouladou par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Marius Bouladou se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 41.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Marius Bouladou à Villeneuve-lès-Maguelone
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Marius Bouladou est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Maguelone, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
