12 Rue des 4 Vents, 34360 Villespassans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Rue des 4 Vents, 34360 Villespassans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Villespassans.
1 niveau - 2 logements - 348 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villespassans - Av. D'assignan à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 4 Vents, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 12 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 12 Rue des 4 Vents se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 4 Vents par rapport à Villespassans et à Hérault
À Villespassans, le prix moyen des maisons atteint 2 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des 4 Vents se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Villespassans et -6.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villespassans a baissé de 14.45 % sur 1 an et augmenté de 88.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 966 €/m² au premier semestre 2021 à 3 419 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 047 €/m² sur la période récente.
