2 Grand Rue, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 762 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand Rue, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 193 mètres
Ventes au 2 Grand Rue
Une vente a été recensée au 2 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand Rue, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 2 Grand Rue se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand Rue se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Villeveyrac et 43.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand Rue à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 2 Grand Rue est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 93.37 % sur 1 an et augmenté de 136.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
