12 Place du Marche, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Marche, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°8 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Marche, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Marche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Marche dans son marché local
Prix du 12 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 12 Place du Marche se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Marche par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Marche se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Villeveyrac et 39.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Marche à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Marche est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 93.89 % sur 1 an et augmenté de 137.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
