8 ter Route de la Gare, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Route de la Gare, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 bis et de n°10 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Route de la Gare, 34560 Villeveyrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - La Coste à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 896 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Route de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Route de la Gare dans son marché local
Prix du 8 ter Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 8 ter Route de la Gare se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Route de la Gare par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Route de la Gare se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Villeveyrac et 47.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Route de la Gare à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 8 ter Route de la Gare est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 94.58 % sur 1 an et augmenté de 138.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
