8 bis Route de la Gare, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de la Gare, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 ter et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de la Gare, 34560 Villeveyrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - La Coste à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 892 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de la Gare dans son marché local
Prix du 8 bis Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 8 bis Route de la Gare se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de la Gare par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Route de la Gare se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Villeveyrac et 47.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de la Gare à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de la Gare est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 94.58 % sur 1 an et augmenté de 138.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
