21 Chemin des Cactus, 34380 Viols-le-Fort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 120 €

de 2 418 € à 3 712 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Chemin des Cactus, 34380 Viols-le-Fort, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°69 et de 0.35 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 21 Chemin des Cactus, 34380 Viols-le-Fort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Plan De L' Eglise à 654 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Asphodeles à 898 mètres
- Ecole élémentaire Clapas Eole à 1162 mètres

Ventes au 21 Chemin des Cactus

Les 0 ventes au 21 Chemin des Cactus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Chemin des Cactus dans son marché local

Prix du 21 Chemin des Cactus par rapport à la voie

Sur Chemin des Cactus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 21 Chemin des Cactus se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Chemin des Cactus par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault

À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 3 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin des Cactus se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Viols-le-Fort et -1.36 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort baissé de 1.85 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Lierres, 34380 Viols-le-Fort(3,455 €)

Chemin de l’Escale, 34380 Viols-le-Fort(3,307 €)

Chemin des Drailles, 34380 Viols-le-Fort(3,184 €)

Impasse des Sabels, 34380 Viols-le-Fort(3,650 €)

Biens en vente à proximité du 21 Chemin des Cactus

Les biens actuellement en vente autour du 21 Chemin des Cactus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.