69 Chemin des Cactus, 34380 Viols-le-Fort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 69 Chemin des Cactus, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², identique à celui du n°21 et de n°117.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 69 Chemin des Cactus, 34380 Viols-le-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Plan De L' Eglise à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Asphodeles à 936 mètres
- - Ecole élémentaire Clapas Eole à 1202 mètres
Ventes au 69 Chemin des Cactus
Une vente a été recensée au 69 Chemin des Cactus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Chemin des Cactus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Chemin des Cactus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Chemin des Cactus dans son marché local
Prix du 69 Chemin des Cactus par rapport à la voie
Sur Chemin des Cactus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 69 Chemin des Cactus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 69 Chemin des Cactus par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault
À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Chemin des Cactus se situe 0 % en dessous de la moyenne de Viols-le-Fort et -15.27 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 000 € au 69 Chemin des Cactus à Viols-le-Fort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 675 € si le professionnel les prend en charge.
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